Neste projeto, é proposta a busca por soluções para um possível impacto no setor imobiliário, comumente chamado de “bolha” imobiliária. Desenvolver-se-ão parcerias junto ao setor privado de imóveis e em conjunto ao governo Municipal, para estabilizar o preço deste mercado, incitando a moradia legal na região, onde, evitará assim, o desenvolvimento de moradias de forma ilegal, ao redor do complexo.

Utilizando ferramentas de divulgação juntamente ao projeto Andaraguá, visando atingir a população imigratória, que virá a cidade em busca de oportunidades de trabalho.

Conhecida como a cidade inventada, é possível citar a cidade Dubai, Emirados Árabes, como um case de sucesso. O mapa de Dubai, horizontal e alongado, é composto por três faixas: a do mar, a da cidade e a do deserto. É uma cidade quase artificial e não teve um crescimento orgânico como a maioria de cidades do mundo. Foi edificada rapidamente sobre o alicerce do dinheiro.

A cidade teve um grande desenvolvimento graças ao dinheiro do petróleo, que começou a ser investido na construção de diversos e gigantescos parques industriais como o de investigação biotecnológica, de semicondutores e eletrônicos, petroquímica, minérios e metais, entre outros. Nesses, são aplicados um marco específico pró negócios, o que acaba favorecendo os investimentos, assim como a rápida instalação de novas empresas e um rápido retorno do capital investido.

O governo decidiu diversificar as atividades de uma economia baseada no comércio, mas dependente do petróleo, a uma orientada ao setor de serviços e ao turismo. Isso acabou fazendo com que as construções se tornassem mais rentáveis, o que fez com que, entre os anos de 2004 e 2006, houvesse um “boom” imobiliário.

É possível observar que o município de Praia Grande está em constante crescimento, não somente perante à área econômica, mas também quanto à construção civil e imobiliária. A partir disto também se nota o crescimento populacional, estimado em 325.073 pessoas, segundo o IBGE, com aumento de 24,04% em relação ao ano de 2018. Considerando concluído o Projeto Andaraguá, é de suma importância que sejam estudados e considerados construções de complexos residenciais para atender a possível demanda  de aumento populacional, sem que sejam criadas moradias ilegais ao seu redor, visando melhoria de qualidade de vida e  também a continuação de um mercado gerando empregos, serviços e atividades para que não haja desaceleração e crise perante o setor imobiliário e outras áreas. Daí a importância da atenção à mobilidade urbana: cada vez mais pessoas irão morar em locais distantes e precisarão realizar deslocamentos diários, com transporte eficiente e de qualidade.

O Projeto Complexo Empresarial e Aeroportuário Andaraguá S/A foi fundado em 2007, e recebeu sua primeira licença prévia em 2014 na cidade de Praia Grande, litoral do Estado de São Paulo. A sua principal missão é se tornar a mais eficiente e completa plataforma logística e de produção do país, oferecendo soluções eficazes para clientes, reduzindo custos, elevando a produção e melhorando a qualidade dos seus produtos e serviços. Através deste complexo empresarial, será possível atender nos modais rodoviário, ferroviário e aéreo à apenas 17 km do Porto de Santos.

Os serviços prestados no condomínio logístico incluirão atividades típicas de retro área logística portuária. No aeródromos serviços relacionam-se a aviação geral e executiva. O modelo de negócios do Condomínio logístico é de exploração do loteamento do terreno mediante aluguel de suas áreas e prestação de serviços aos locatários. Os potenciais clientes incluem os atuais operadores de carga do Porto de Santos, operadores de cargas de consumo doméstico, operadores logísticos e industriais presentes no estado de São Paulo. O empreendimento poderá incluir Centro de Distribuição para empresa na Baixada Santista, um Centro Logístico e Industrial Aduaneiro (CLIA) e um Entreposto Aduaneiro da Zona Franca de Manaus (EZFM). O projeto é inovador para o mercado do Porto de Santos, e sua concepção foi realizada por especialistas nos setores de logística e aeroportuário, conforme padrões internacionais de qualidade. O empreendimento obteve Licença Ambiental Prévia (LAP) em novembro de 2014 para a implantação de empreendimento com galpões para empresas industriais e de logística, aeródromo e prestação de serviços.